1979〜1989年築, 専有面積73.75㎡〜93.75㎡の平均販売価格
千葉県
33.6万円/㎡
前年比+5.4%
千葉市稲毛区
29.5万円/㎡
前年比+49.3%
稲毛ビューハイツ3号棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台八丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩16分
1984年築 / 7階建 / 185戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,476万円
29.6万円/㎡
1,776
2,243
2,709
3,175
AI査定結果
推定相場価格
2,476万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,243万円〜2,709万円
26.8万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月11日
稲毛ビューハイツ3号棟
2,590万円（30.9万円/㎡）/ 5階 / 83.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,590万円 | 30.9万円 | 5階 | 83.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,790万円 | 23.8万円 | 5階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,288万円 | 30.4万円 | 4階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,780万円 | 22.3万円 | 6階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,980万円 | 24.8万円 | 6階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,580万円 | 21.0万円 | 5階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,980万円 | 26.3万円 | 5階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 稲毛ビューハイツ3号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅16分 | 2,590万円 | 30.9万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 185戸 | RC |
| 2025/04/11 | 稲毛スカイマンションA棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 2,290万円 | 25.7万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 稲毛スカイマンション 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅18分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 稲毛ビューハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅19分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 185戸 | RC |
| 2025/02/23 | ソフィア稲毛2号館 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅20分 | 1,699万円 | 24.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 139戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 京成サンコーポ稲毛1号棟 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅14分 | 2,590万円 | 32.2万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%上昇、千葉市稲毛区では49.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して4.7%割高です。
販売中の類似マンション
西千葉グリーンハイツ1号棟
千葉県千葉市稲毛区作草部町
千葉モノレ / 作草部駅 徒歩 12分
1978年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
東急ドエルアルス西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町五丁目
千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩 3分
1992年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
コスモ稲毛ロイヤルステージ
千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目
京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩 12分
1996年築 / 8階建 / 148戸 / RC造
ハイマート西千葉
千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目
千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩 6分
1978年築 / 8階建 / 83戸 / SRC造
京成サンコーポ稲毛2号棟
千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目
京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩 9分
1983年築 / 14階建 / 346戸 / SRC造
イトーピア稲毛マンション
千葉県千葉市稲毛区小仲台四丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 12分
1973年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
ハイマート千葉
千葉県千葉市稲毛区作草部町
千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩 15分
1984年築 / 8階建 / 103戸 / RC造
稲毛芙蓉ハイツ
千葉県千葉市稲毛区稲毛三丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 4分
1986年築 / 7階建 / 52戸 / RC造